Onderwerp
Verordening onroerende zaakbelasting 2025 (153-50)
Voorstel
De Verordening onroerende zaakbelasting gemeente Waterland 2025 vast te stellen.
Inleiding
In de begroting 2025, welke op donderdag 7 november 2024 is vastgesteld door de gemeenteraad, is opgenomen dat de opbrengsten onroerende zaakbelasting met 13,9% stijgen ten opzichte van 2024. Nu wordt voorgesteld de bijbehorende verordening vast te stellen.
Voor de berekening van de OZB tarieven voor 2025 wordt gebruik gemaakt van de WOZ-waarden voor 2025. Deze bepaling is op individueel niveau pas afgerond wanneer de WOZ-beschikkingen worden verstuurd. Echter op dit moment kunnen de volgende conclusies worden getrokken:
a. Op basis van controles van de modelmatige waardering van het woningenbestand stijgt de totale WOZ-waarde van het gehele woningenbestand met circa 5,5%. Dit is de stijging tussen de vorige waardepeildatum 1 januari 2023 en de waardepeildatum 1 januari 2024 die geldt voor 2025. Wanneer uitgegaan wordt van een OZB opbrengst die aansluit bij hetgeen in de begroting 2025 is opgenomen komt het OZB tarief 2025 voor eigenaren van woningen uit op 0,0965% van de WOZ-waarde.
b. De WOZ-waarde van het niet-woningen bestand (agrarisch, kantoren, winkels, opslagruimtes e.d.) stijgt met circa 0,65%. Wanneer uitgegaan wordt van een OZB opbrengst die aansluit bij hetgeen in de begroting 2025 is opgenomen komt het OZB tarief 2025 voor eigenaren van niet-woningen uit op 0,3645% van de WOZ-waarde
c. Het OZB-tarief voor het gebruik van een niet-woning komt bij een stijging van de WOZ-waarden met 0,65% en een opbrengst die aansluit bij de begroting 2025 uit op 0,2778% van de WOZ-waarde.
Onderstaand treft u zowel de gemiddelde aanslag OZB voor woning eigenaren 2024 als de gemiddelde aanslag OZB voor woning eigenaren 2025 aan.
Argumenten
1.1 De tarieven zijn conform de begroting
De aanpassing van de tarieven genereert een opbrengst conform hetgeen is opgenomen in de begroting 2025.
Kanttekeningen
N.v.t
Communicatie
De verordening wordt op de in artikel 3:42 Awb voorgeschreven wijze bekendgemaakt.
